De verzekering is verplicht sinds 1979:

voor de ontwikkelaar,

voor wie gebouwd,

of voor wie het werk wordt uitgevoerd op een bestaand gebouw.

Als u een individueel en als je daar een huis bouwen voor jezelf of je gezin (echtgenoot, de bloedverwanten in opgaande lijn, afstammelingen), heeft u geen strafrechtelijke sancties als u niet verzekerd.

Strafrechtelijke sancties:

gevangenisstraf van tien dagen tot 6 maanden

boete van EUR 300 naar EUR 75 000.

Garantie verzekering, te garanderen, en dat gedurende 10 jaar de schade die plaatsvinden na ontvangst van het werk (formele einde van de werf), die een gevaar vormen voor de deugdelijkheid van de installatie, of het maken van onbewoonbaar of ongeschikt voor het beoogde doel, het is bestemd.

Garantie verzekering

De garantie van perfectie moet de aannemer voor het herstel van gebreken in de bouw gemeld bij ontvangst of tijdens het eerste jaar.

De verzekering speelt vanaf het tweede jaar.

Wel garandeert de betaling van herstelbetalingen:

voorafgaand aan de ontvangst van het werk, indien de overeenkomst met de aannemer wordt beëindigd wegens schending door haar van haar verplichtingen (na aankondiging mislukte)

tijdens het jaar volgend op de ontvangst, indien de contractant niet heeft voldaan aan haar verplichtingen na de aankondiging.

Het garandeert echter niet veilig:

brand of beschadiging tijdens de bouw,

afgestaan site

niet-voltooiing van de bouw.

Vastgesteld moet worden aangeschaft voordat het werk begint.

Weigering van de verzekeraar

Indien de verzekeraar die u hebt geraadpleegd heeft gemist 45 dagen zonder te reageren op uw verzoek per aangetekende post ontvangstbewijs gevraagd, zijn stilte wordt beschouwd als een weigering.

U hebt dus 15 dagen in te voeren bij brief, bij het Centraal Bureau voor de prijsstelling (BCT).

In het voorstel zullen de verschuldigde heffing, en de verzekeraar zal dienen als garantie voor jou.